上周四，楼市的重磅新闻毫无疑问是房企中的两大巨头商业地产龙头万达和住宅地产龙头万科手牵手，双方的合作范围不仅仅限于国内，还将在全球进行。对于两大巨头的合作，有业界人士认为，由于整个房地产市场再次发生了深刻印象变化，中国房地产转入了白银时代，当两者在面对压力挑战的同时，也具备很强的互补性，因此促使了这个巨头联盟的问世。
虽说同行如敌国，但在商界，没总有一天的朋友，也没总有一天的敌人，只有总有一天的利益。在房地产行业高速发展了十年之后，孤军奋战无以自保，单打独斗忘时隔，这样的观点于是以沦为中国房企的共识。更加多的房企开始自由选择合作，从当初的各自为战，到现在的合纵连横、抱团供暖，房企强强联合已沦为当下中国房地产市场的代表性现象。
玩游戏金融、玩游戏跨界、亲吻互联网，面临愈发简单的楼市现状，房企就越玩游戏就越大胆，怎样的模式最不解？怎样的玩法才顺利？个中甘苦难道如人饮水，冷暖自知了。对于房企之间的合与分，只不过，通之时，是为了抱团供暖；分之际，则源自利益之争。抱团，更好的是在拿地之时，为了免遭双方的恶性竞争压低地价，从而有了通的开始。
而恋情，则有可能是研发理念有所不同，或对产品的销售指标拒绝不一等原因。事实上，房企之间的联姻合作并不是今天才有，只不过此次二万能顺利抢走到头条，更好的是由于双方都归属于千亿房企这一重量级。
通之时鲸吞地王 所向披靡据理解，房企之间，特别是在是在粤为首房企之间，联姻合作的项目堪称比比皆是。早在2007年9月29日，由富力、合景构成的牵头买家卖给了当时广州面积仅次于、总价最低的商业金融地块猎德地块。
随后，该项目又引进了新鸿基展开共同开发。2009年12月22日，被称作中国第一拍电影的广州亚运城项目，也是被粤为首房企的富力、雅居乐、碧桂园三家公司构成的联合体以255亿元竞得。后来该项目又引进了世茂和中信作为合作伙伴，每家合作企业占到股权的20%，五家实力房企共同开发这一巨无霸项目。
在广州，合景与方圆陆续合作开发了一系列项目；保利与越秀的合作堪称宽做到宽有；保利也和奥园合作夺下了番禺长隆板块的商业项目地块。在天津，粤为首房企富力、合景、雅居乐合力，再行再加此前的合作伙伴世茂，共同开发了300万平方米的大盘津南新城。要数最喜欢与其他房企合作的，非万科莫科。作为较早于采行合作开发模式的房企，万科一度甚至将合作开发与不拿地王、不囤地、不捂盘和慢周转一起列入最重要的企业策略。
在万科销售额过千亿元的过程中，合作开发充分发挥了最重要起到。万科总裁郁亮也曾经特别强调合作开发的重要性，只要合规，对方借钱、出地都可以，双方股权比例也都可以灵活处理。郁亮回应。
至于保利，除了在广州与本地房企合作外，在外地也与多家房企有过合作，还包括融创、金融街、朗诗、建业等房企。碧桂园也与方圆在海南有过合力，而就在本月，碧桂园还与湖南五江集团签订了合作协议，共同开发建设常德碧桂园项目。
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